VENDESI APPARTAMENTI DI LUSSO IN RESIDENZE GOLD & SILVER A PREGASSONA

Codice: 
02.2019
Luogo: 
Pregassona

Residenze Gold & Silver, 2 palazzine ognuna composta da 5 appartamenti vengono realizzate nel comune di Lugano-Pregassona alta in via Vedò, posizione dominante sulla città di Lugano.

Gli stabili sono così concepiti: Al piano cantina/autorimessa, 20 posteggi a disposizione (2 per ogni appartamento), ascensore, cantine e lavanderie private per ogni appartamento (mentre per gli attici la lavanderia è prevista sul piano), locale deposito adibito agli attici, in comune sono previsti: un locale bici, un locale custode e il locale multiuso. Al Piano Terreno e al 1° Piano di entrambe le palazzine disponiamo di: 2x appartamenti da 3 ½ locali con una superfice di ca. 103 m2; 2x appartamenti da 4 ½ locali con una superfice di ca. 135 m2; Al 2° Piano si dispone di un attico con una superfice di 232 m2 con terrazza e lavanderia privata al piano e VISTA LAGO! Gli utenti delle palazzine possono disporre di un locale multiuso di 80 mq dotato di ogni confort, come ad esempio l'impianto musica integrato al sistema domotico, una cucina completamente arredata, uno spogliatoio con doccia e servizio. Isolamento termico a cappotto delle facciate con pannelli di polistirolo espanso EPS spessore 160 mm. Residenza Gold & Silver prende il nome da un sistema unico e innovativo di trattamento delle facciate esterne. La placcatura finale dorata ed argentata è il risultato di un laborioso rivestimento dell'isolazione perimetrale sulla quale sono stati impiegati un doppio strato di rete anti crepe, accostato e non sormontato, e ben sette strati di finitura tra colle e intonaci di minimo spessore. Impianto elettrico con sistema domotico a BUS per tutte le zone degli appartamenti. Impianto musica a diffusione sonora multiroom con WI-FI, USB e bluetooth integrati con comandi di zona con possibilità di ascolto delle varie sorgenti in maniera indipendente, è previsto anche un impianto aspirapolvere centralizzato in ogni appartamento con innovativo sistema a scomparsa del tubo. Tutti gli appartamenti dispongono di camere padronali complete di bagni padronali con grandi doccie a doppio getto, eseguiti con finiture di alto standard, garantendo ambienti luminosi grazie alle generose aperture realizzate con serramenti in alluminio a taglio termico tipo Schüco e le protezioni solari saranno a lamelle metalliche orientabili e tende verticali motorizzate. Tutte le pareti e i plafoni saranno eseguiti in gesso liscio, porte interne a filo in legno MDF laccato bianco come anche gli armadi ed il mobilio costruiti su misura, vale a dire armadi a muro nell'atrio entrata e vestibolo delle camere padronale, conferendo cosi pregio e classe all'ambiente interno. I pavimenti generali interni e rivestimenti verticali nelle docce verranno eseguiti in pietra naturale Gneiss tipo Nero Santiago striato fiammato e spazzolato oppure Iragna lucidato, lastre di larghezza da 40 cm posate a correre. I pavimenti delle terrazze verranno eseguiti con doghe di materiale composito WPC (simil legno) oppure in Gneiss come pavimenti interni. Tutti i servizi sono dotati di apparecchi sanitari di alto standard e mobili di design moderno costruiti artigianalmente in Hi--Macs (Corian), come anche le rubinetterie saranno di design. La cucina moderna laccata bianca è dotata di apparecchi di qualità Svizzera (marca V-ZUG), frigo e congelatore a tutt'altezza, forno pirolitico, scaldavivande, frigo vini wincooler, piano cottura ad induzione con cappa Fusion e lavello integrato al piano di lavoro esecuzione artigianale in Hi-Macs (Corian).

Prezzi di vendita stabiliti in CHF: a partire da fr. 817'500. - per il 3 1/2 locali al 1°P. fino a fr. 2'142'000. - per gli attici.

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RELAZIONE TECNICA GOLD & SILVER 2019.05.27 COMPLETA.pdf3.74 MB