CUGNASCO - GERRA - 11 CASE - QUARTIERE GERRE DI SOTTO, LOCARNO

Codice: 
07/2016
Luogo: 
Locarno (Gerra Piano/Cugnasco)

1a Tappa del quartiere Gerre di Sotto, a Gerra Piano - Cugnasco, via Alle Gerre, comune politico di Locarno

Il fondo confina a Sud con il nuovo centro sportivo Riarena (in via Riarena), mentre a Nord con la pista ciclabile che collega il Locarnese al Bellinzonese (via alle Gerre): risulta l'ideale per effettuare piacevoli escursioni, rappresentando per le famiglie un'ubicazione ottimale dal punto di vista logistico e geografico grazie alla sua centralità sul piano di Magadino. Le abitazioni dispongono di una superficie abitativa di ca 260 mq distribuiti su 3 livelli: - Piano Interrato: locale disponibile, lavanderia e locale tecnico; - Piano Terreno: atrio entrata, doccia, cucina abitabile e soggiorno-pranzo; - Primo Piano: corridoio con studio integrabile, due camere da letto, camera padronale con annessa zona vestibolo e bagno con accesso diretto dalla stanza padronale dotato di doccia doppia. Ogni abitazione dispone di due posteggi auto coperti e una loggia esterna con zona barbecue pavimentata con lastre di granito e tavolo in sasso. Le proprietà sono delimitate da siepi e recinzioni metalliche, dispongono di un prato verde costruito a rotoli di ca. 130 mq con irrigazione automatica. L'isolazione delle facciate è prevista in sistema a cappotto isolante spess. 140 mm, mentre l'impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore aria-acqua a pavimenti radianti (serpentine) con predisposizione di 4 zone interne di raffrescamento, in combinazione con la pompa di calore grazie alla funzione di reversibilità (sistema idronico free cooling). Gli ambienti risultano luminosi grazie alle generose aperture realizzate con serramenti in alluminio a taglio termico tipo Schüco e tutte le protezioni solari saranno a lamelle metalliche orientabili e motorizzate. Tutte le pareti e plafoni eseguiti in gesso liscio e pitturate, porte interne a filo in legno MDF laccato bianco come anche gli armadi ed il mobilio costruiti su misura, conferendo cosi pregio e classe all'ambiente interno. I pavimenti generali interni e rivestimenti verranno eseguiti in piastrelle 30/60 cm, secondo campionario visibile negli uffici ADN, posati a correre. Piano cantina in piastrelle 30/30 cm posate in quadro. Tutti i servizi sono dotati di apparecchi sanitari di alto standard e di un design moderno costruiti artigianalmente in Hi-Macs (Corian). Tutte le rubinetterie verranno prodotte e fornite dalla ditta NDW Neue DuschenWelt AG di San Vittore (Grigioni - CH). Con il suo design accattivante, precisione e concezione tecnologicamente all'avanguardia, NDW esprime l'eccellenza nel campo delle rubinetterie a marchio garantito Swiss made. La cucina moderna laccata bianca è dotata di apparecchi di qualità Svizzera (marca V-ZUG), piano di lavoro con lavello integrato esecuzione artigianale in Hi-Macs (Corian). La concezione del piano di quartiere, oltre ad un arredo urbano quali piantagioni, illuminazione, panchine in granito ecc., prevede anche 2 ampie aree di svago destinate a tutti gli utenti del Quartiere stesso. Tali aree saranno munite di attrezzature per lo svago sia per i bambini (giochi vari) che per gli adulti (tavoli, pergolati, zone di ristoro e barbecue ecc.)

 

Prezzo di vendita stabilito in CHF: 995'000. -- (tutto compreso).

 

Previo appuntamento possiamo illustrarvi la relazione tecnica completa presso i nostri uffici di Sementina, in Via Pobbia 24, inoltre si potrà visionare un modello dell'intero quartiere in scala 1:87 e un modello di dettaglio dell'abitazione in scala 1:50, suddiviso per ogni livello.