CUGNASCO - GERRA - 11 CASE - QUARTIERE GERRE DI SOTTO, LOCARNO

Codice: 
07/2016
Luogo: 
Locarno (Gerra Piano/Cugnasco)

1a Tappa del quartiere Gerre di Sotto, a Gerra Piano - Cugnasco, via Alle Gerre, comune politico di Locarno

La prima tappa del Quartiere Gerre di Sotto, a Gerra Piano - Cugnasco, via Alle Gerre, comune politico di Locarno. Il fondo confina a Sud con il nuovo centro sportivo Riarena (in via Riarena), mentre a Nord con la pista ciclabile che collega il Locarnese al Bellinzonese (via alle Gerre): risulta l'ideale per effettuare piacevoli escursioni, rappresentando per le famiglie un'ubicazione ottimale dal punto di vista logistico e geografico grazie alla sua centralità sul piano di Magadino. Le abitazioni dispongono di una superficie abitativa di ca 260 mq distribuiti su 3 livelli: -Piano Interrato: locale disponibile, lavanderia e locale tecnico; -Piano Terreno: atrio entrata, bagno, cucina abitabile e pranzo - soggiorno; -Primo Piano: corridoio con studio integrabile, due camere da letto, camera padronale con annessa zona vestibolo e bagno con accesso diretto dalla stanza padronale dotato di doccia doppia. Ogni abitazione dispone di due posteggi auto coperti e una loggia esterna con zona barbecue pavimentata con piodata in granito e tavolo in sasso. Le proprietà saranno delimitate da siepi e recinzioni metalliche, disporranno di un prato verde con impianto di irrigazione automatica. L'isolazione delle facciate è prevista in sistema a cappotto isolante spess. 140 mm; la produzione del calore avverrà tramite una termopompa aria-acqua tipo Viessmann Vitocal 200 A o simile completa di boiler e messa in funzione, i pavimenti disporranno di un impianto di riscaldamento radiante con isolazione termica. Sarà compresa anche la predisposizione di 4 zone d?aria condizionata (3 camere + soggiorno). Gli ambienti risultano luminosi grazie alle generose aperture realizzate con serramenti in alluminio a taglio termico in alluminio a taglio termico speciali tipo Reynars Masterline 8 - HI e tutte le protezioni solari saranno a lamelle metalliche orientabili e motorizzate. Tutte le pareti e plafoni eseguiti in gesso liscio e pitturate, porte interne a filo in legno MDF laccato bianco come anche gli armadi ed il mobilio costruiti su misura, conferendo così pregio e classe all'ambiente interno. I pavimenti generali interni e rivestimenti verranno eseguiti in piastrelle 30/60 cm (tinta Vals), secondo campionario visibile negli uffici ADN, posati a correre. Piano cantina in piastrelle 30/30 cm posate in quadro. Tutti i servizi sono dotati di apparecchi sanitari di alto standard e di un design moderno costruiti artigianalmente in Hi-Macs (Corian), come anche le rubinetterie saranno di design. La cucina moderna laccata bianca è dotata di apparecchi di qualità Svizzera (marca V-ZUG), piano di lavoro con lavello integrato esecuzione artigianale in Hi-Macs (Corian). La concezione del piano di quartiere, oltre ad un arredo urbano quali piantagioni, illuminazione, panchine in granito ecc., prevede anche 2 ampie aree di svago destinate a tutti gli utenti del Quartiere stesso. Tali aree saranno munite di attrezzature per lo svago sia per i bambini (giochi vari) che per gli adulti (tavoli, pergolati, zone di ristoro e barbecue ecc.)

Prezzo di vendita (per la casa tipo) stabilito in CHF: 1'080'000. -- (vedi piano di situazione) Previo appuntamento possiamo illustrarvi la relazione tecnica completa presso i nostri uffici di Sementina, in Via Pobbia 24, inoltre si potrà visionare un modello dell'intero quartiere in scala 1:87 e un modello di dettaglio dell'abitazione in scala 1:50, suddiviso per ogni livello.